Проверка кадастрового номера земельного участка: что можно узнать по номеру и как его проверить

  1. Главная

  2. Полезные статьи

  3. Как узнать кадастровый номер участка?

Как узнать кадастровый номер земельного участка, такой вопрос может возникнуть у собственника земли или у потенциального покупателя. В  наборе символов зашифровано местоположение земли, основные параметры дачного надела. Уникальный номер выдается участку, как только его владелец ставит землю на учет. Существует несколько вариантов, которые позволят определить, кадастровый номер участка.

Какую информацию хранит код

Уточняя, где узнать кадастровый номер земельного участка, хозяин или потенциальный покупатель, должен знать, что уникальная комбинация присваивается после постановки на учет каждому наделу. Занимается учетом российской недвижимости Госкадастр (Росреестр). По окончании процедуры информация, касающаяся адреса, ключевой технической информации, данных о хозяине вносится в базы данных. 

Присвоение номера относится к обязательному этапу в процессе постановки земли на учет. Код вписывается в кадастровый паспорт земельного участка, фигурирует во всех документах, подтверждающих совершение сделки с недвижимостью. В кадастровом номере заложены нижеперечисленные данные:

  • шифр кадастрового района;
  • код кадастрового округа;
  • шифр кадастрового квартала;
  • номер участка в указанном квартале.

Изучая, как проверить землю по кадастровому номеру, учтите, что комбинация позволит подтвердить права на участок при утере правоустанавливающих документов.  Его уникальность состоит в том, что пока периметр надела остается неизменным, кадастровый номер также не меняется, независимо от количества сменившихся владельцев. Когда участок делят, объединяют с соседними, происходит смена кадастрового номера. Просматривая информацию, как узнать кадастровый номер участка, стоит отметить, что смена шифра будет производиться и в том случае, когда осуществляется перевод земли из одной административной единицы в другую, например, при расширении границ городов. 

Просматривая, что можно узнать по кадастровому номеру участка, учтите, что в такой ситуации придется подавать дополнительный запрос, в ответе на который может содержаться следующая информация:

  • точное местонахождение земли, которое можно уточнить, получив адрес или посмотрев расположение на карте;
  • можно проверить имя, фамилию собственника, чтобы уточнить, совпадают ли они с данными продавца;
  • получить историю передачи прав на участок;
  • посмотреть предыдущий кадастровый номер, если таковой имеется;
  • установить категорию землепользования;
  • определить координаты, расположение границ, площадь;
  • узнать кадастровую стоимость. 

Уточняя, как узнать категорию земель по кадастровому номеру, стоит воспользоваться одним из предложенных вариантов:

  • заказать выписку в Росреестре — минусом этого варианта является необходимость оплатить услугу, подождать несколько дней для получения информации;
  • найти данные в публичной кадастровой карте, размещенной на сайте Росреестра — плюсом варианта является то, что ее легко получить бесплатно, не придется ждать, минусом — то, что придется повозиться прежде, чем найдешь свой участок. 

Выбирая последний вариант, пользователь сразу сможет разобраться, где посмотреть участок по кадастровому номеру. Зная город нахождения земли, стоит сразу отыскать его на кадастровой карте или воспользоваться поиском по первым двум цифрам. Затем, найти район по очередному набору цифр до двоеточия. Отыскав расположение своего надела, стоит кликнуть по нему. В открывшемся окошке появится информация, включающая адрес, категорию использования надела. 

Как узнать кадастровый номер участка по адресу: документы

Уточняя, где посмотреть кадастровый номер земельного участка, можно воспользоваться сетью интернет или лично обратиться в госучреждение:

  1. Увидеть нужную информацию можно на публичной кадастровой карте. Для этого необходимо точно знать место, где находится участок, уметь найти его на карте. Госуслуга предоставляется бесплатно. Кликнув по нужному наделу, пользователь получит информацию о кадастровом номере, точном адресе, площади, принадлежности,  стоимости землевладения.
  2. Заполнив форму на сайте Росреестра, получить информацию можно будет через несколько дней, предварительно оплатив пошлину. 
  3. Обратившись лично в региональное подразделение Росреестра или в ближайший многофункциональный центр, также можно получить информацию. Из документов потребуется личный паспорт, точное месторасположение земли. 

Помимо общих сведений, можно получить развернутые сведения о предмете изучения. Для этого придется заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП). Справка позволит не просто получить поверхностную информацию о том, чей это надел, но и позволит определить наличие ограничений, обременений, ареста. 

Изучая, где проверить кадастровый номер земельного участка, зачастую пользователи преследуют возможность получить более развернутую информацию о планируемой покупке. Предоставив поиск всей необходимой информации профессионалам, можно заниматься ежедневными обязанностями, а через определенный срок получить все нужные данные без хлопот.  

Можно ли с помощью кадастрового номера узнать границы и размер участка 

Подбирая информацию, как узнать кадастровый номер земли, стоит отметить, что проверка носит предварительный характер. Часто номер нужен, чтобы получить более подробные сведения. Онлайн-сервисы стали наиболее популярным, доступным вариантом для поиска нужной информации.  Уточнить границы,  площадь участка, имея кадастровый номер, можно несколькими способами:

  1. Публичная карта на сайте Росреестра позволяет осуществить самостоятельный поиск нужных данных абсолютно бесплатно, без ограничений во времени. Если пользователь знает кадастровый номер, его поиск будет достаточно прост. В верхнем левом углу можно внести в окошко поиска кадастровый номер. После запуска поиска карта моментально приблизит ту часть, где расположен нужный надел. Справа появится окно, в котором будут описаны технические параметры, включая площадь земли. 
  2. Запрос в Государственный реестр позволит получить информацию после оплаты госпошлины.

Планируя приобретение земли, стоит внимательно изучить информацию, предоставленную продавцом, затем сверить со сведениями из официальных источников. Искажение информации в Росреестре и предоставленную продавцом часто становится причиной большинства конфликтов, которые перерастают в длительные тяжбы. 

Подобные сведения будет полезно изучить и тем, кто не планирует операций с наделом, но втянут в спор, касающихся межевания, расположения границ. Однако стоит учесть, что весомые аргументы будут на руках у тех, кто оформил свое землевладение, поставил недвижимость на учет в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН).

Интересные статьи по этой теме:

Границы участка по кадастровому номеру — проверить межевание участка по кадастровому номеру 

Как получить кадастровый паспорт на квартиру — как он выглядит

  Виды выписок из ЕГРН и чем они отличаются 

Стандартный поиск

или

Поиск по адресу (расширенный)

Возможно вы ищете:

Всего найдено совпадений:  

0

Найти объект >

Где найти кадастровый номер объекта:

Кадастровый номер выглядит вот так:

78:50:0605012:123

и его можно найти в документах на недвижимость, выписке ЕГРН,

кадастровом паспорте, в «Зелёнке» на дом, участок, квартиру и т.д. Или попробуйте

поиск по условному номеру

Св-во о регистрации права:

Выписка из ЕГРН / ГКН/ Договор / Наследство:

План БТИ / Кад. Паспорт:

Район:

Населенный пункт:

Номер дома:

Корпус:

Строение:

Квартира:

Кадастровый номер:

Адрес объекта:

Тип:

Площадь:

На учёте с:

Собственник:

Совпадений не найдено… Что делать?

Для того, чтобы проверить земельный участок, укажите в строке поиска его кадастровый номер или адрес и выберите нужный объект. Если вам необходимо узнать ФИО владельца, проверить земельный участок на арест, залог, обременения по базам ЕГРН, ФССП, ФНП, то закажите полную выписку об участке.

Оформление заявки на получение официальной выписки Росреестра из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН) проводится согласно Приказу № 968: Минэкономразвития России от 23 декабря 2019 г. Данный сервис осуществляет услугу по оформлению заявки на получение официальных выписок из ЕГРН и юридическую проверку недвижимости.

Как проверить кадастровый номер земельного участка по адресу

Каждый земельный участок, поставленный на кадастровый учет в Росреестре, имеет уникальный кадастровый номер, его можно найти в документах на землю. Если вы не знаете кадастровый номер, то его можно найти по адресу участка, так как эти сведения связанны. В строке поиска выше напишите адрес в формате город — улица — номер участка, далее из списка выберите нужный кадастровый номер, далее вы получите информацию об участке и сможете заказать его полную юридическую проверку, включая данные владельца земли, наличие обременений, ареста и залога.

Узнайте основные сведения о земельном участке: данные о владельце, категорию земель и вид разрешенного использования, площадь, кадастровую стоимость, а также сведения о наличии ограничений (обременений).
При наличии кадастрового номера введите его в строку поиска
. При отсутствии используйте адрес земельного участка.

Выписка предоставляется согласно приказу Министерства экономического развития РФ от 23 декабря 2019 г. N 968
«Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе
оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Кадастровому учету подлежат все объекты недвижимого имущества, включая земельные участки. Обязанности по ведению Реестра, присвоению индивидуального номера и регистрации права возложены на службу государственной регистрации (Росреестр). Сводная информация обо всех объектах недвижимости собрана в Едином государственном реестре. Кадастровый номер земельного участка проверить можно на сайтах Росреестра. Эти сведения являются публичными.

Особенности присвоения

Присвоение индивидуального числового значения участку земли осуществляется в соответствии с установленной порядковой очередностью в кадастровом квартале земель отдельного субъекта страны. Уникальный номер закрепляется в реестре навсегда.

Лишь в отдельно взятых случаях реестровый номер участка переносится в архив Государственного реестра и больше не используется. Например, при изъятии земель из оборота либо реорганизации.

При передаче права на участок земли его уникальное числовое обозначение сохраняется и переходит вместе с участком новому правообладателю.

Информация, зашифрованная в числовом обозначении

Что можно узнать по кадастровому номеру участка? Как правило, индивидуальные номера, присваиваемые земельным объектам, содержат от двенадцати до шестнадцати цифр в зависимости от его места нахождения.

Каждая часть числового набора несет свою информацию, расшифровать которую можно следующим образом:

  • Первая пара чисел в номере указывает на конкретный регион страны (например, 76 соответствует Ярославской области, 77 — Москве).
  • Вторая пара обозначает кадастровый район и присваивается по общему принципу административно-территориального деления.
  • Третья соответствует кадастровому кварталу.
  • Последующие числа представляют собой уникальный номер, который идентифицирует объект недвижимости.

В числовом обозначении содержатся сведения, используемые для идентификации земельного объекта в реестре и по большей части, не представляют особого интереса для граждан. Расширенные сведения об интересующем вас объекте можно получить из базы данных Реестра недвижимости в виде выписки. По кадастровому номеру доступна следующая информация:

  • Точное местоположение земельного объекта и его площадь.
  • Назначение и вид разрешенного использования.
  • Сведения о правообладателе.
  • Основание государственной регистрации права.
  • Наличие либо отсутствие ограничений или обременений в отношении объекта.
  • Кадастровая стоимость земли.

Такие сведения можно получить в виде выписки из Единого государственного реестра.

Где найти кадастровый номер

Сведения об индивидуальном номере земельного объекта содержатся в единой базе данных Росреестра. При регистрации либо приобретении земли гражданин получает на руки выписку, в которой содержится общая информация об объекте недвижимости, включая его числовое обозначение. С 2019 года выписка из ЕГРН заменяет привычное большинству граждан свидетельство о праве и является равноценным ему правоустанавливающим документом.

Уточнить порядковый номер участка земли можно при непосредственном обращении в отделение Росреестра, а также у собственника объекта недвижимости.

Проверка участка по реестровому обозначению

Перед заключением договора купли-продажи важно убедиться в достоверности сведений о приобретаемом объекте, а также проверить его на наличие всевозможных ограничений.

Удостовериться в существовании конкретного участка земли, а также получить важные сведения о нем можно, используя следующие способы:

  1. Заказать выписку непосредственно в территориальном органе Росреестра. Документ предоставляется по запросу и содержит основные характеристики участка, сведения о собственнике земли, а также информацию об обременениях (например, об ипотеке, арестах, залоге).
  2. Проверка земельного участка в режиме онлайн открывает доступ к информации о местоположении, величине, назначении, виде использования, а также его кадастровой стоимости.

Дополнительная информация о земельном участке предоставляется сервисами Росреестра на платной основе одним из следующих способов:

  • В виде подписанного электронного документа на адрес электронной почты.
  • В виде подписанного бумажного документа посредством почтовой либо курьерской доставки.

Расширенные сведения, предоставляемые государственным порталом по желанию клиента, могут представлять собой:

  • Выписку из истории перехода прав на объект.
  • Стандартную выписку из ЕГРН.
  • Выписку, содержащую сведения о стоимости объекта.
  • Выписку из реестра, дополненную координатами земельного участка.

Для проверки кадастрового номера, а также получения информации о зарегистрированном под порядковым числом объекте можно воспользоваться сайтом Росреестра. Ввести в поисковое поле уникальный номер и дождаться результатов поиска.

Нужные вам сведения доступны также на портале Публичной кадастровой палаты. В отношении некоторых объектов земли поисковая система может выдать предупреждение о том, что интересующий вас участок не размежеван, а согласно последним изменениям законодательства подобные объекты землепользования не могут участвовать в сделках купли-продажи, передачи в аренду или дарения.

В уникальном числовом обозначении объекта недвижимости содержится большое количество информации, обладая которой любой гражданин может избежать нежелательных для него юридических последствий.