Публичная кадастровая карта КБР: порядок работы с ресурсом от Росреестра, поиск и фильтрация данных

Любой пользователь интернета может получить сведения о земельных наделах, занесенных в геокадастр, без утомительного хождения по инстанциям. Сделать это поможет кадастровая карта Росреестра. Это удобный интерактивный ресурс, позволяющий получить свежие данные об объектах недвижимости без регистрации и долгих настроек.

Кому пригодится кадастровая карта?

Открытая кадастровая карта, размещенная на сайте Росреестра, активно используется самыми разными категориями граждан: частными лицами, специалистами по работе с недвижимостью, государственными инстанциями, органами правопорядка и т.д. Размещенные на ней данные делают сервис практически универсальным инструментом, который подойдет многим.

Обратившись к нему, можно получить следующие сведения:

  • базовые данные о конкретном земельном наделе – площадь, адрес и координаты, номер в ГКР и т.д.;
  • расширенные данные об объекте – цена по кадастру, назначение земельного надела, данные о правах собственности и т.д.;
  • сводную информацию по группе участков;
  • результаты замеров на территории, интересующей пользователя (вне зависимости от ее кадастрового деления).

Кроме того, карта позволяет заказывать справки и выписки по интересующему пользователя наделу (в частности, выписки из ЕГРП и ГКН). Документы можно получить в электронном виде или забрать в отделении организации, в зависимости от целей заказчика. Перед сделками с недвижимостью либо в ходе выбора участка для покупки в личных целях или инвестирования вся эта информация может быть полезна.

Интерфейс сервиса

Чтобы получить доступ к ресурсу, необходимо зайти на официальный портал организации Росреестр. Публичная кадастровая карта находится на его главной странице, сразу после блока новостей.

Перейдя по ссылке, пользователь увидит знакомую ему карту РФ. На нее нанесены линии, разделяющие участки в соответствии с правилами кадастра:

  • по административно-территориальным регионам;
  • по кадастровым округам;
  • по кварталам кадастра;
  • по конкретным участкам.

С изменением масштаба карты можно перейти от более крупного разделения к более детальному. Масштаб меняется при помощи колесика мыши или специальных кнопок, расположенных в нижней правой части экрана.

Важно! В ходе работы с изображением пользователь может добавить на экран нужные ему объекты – новые границы, особые зоны землепользования, парки и леса и т.д.

Кадастровая карта недвижимости управляется при помощи инструментов из меню, размещенных в левой части экрана. Они помечены интуитивно понятными пиктограммами, а при наведении курсора на каждую из иконок выплывает текстовая подсказка с названием пункта.

Инструменты меню

Основные инструменты меню таковы:

  • поиск – позволяет находить конкретный объект по его адресу, географическим координатам или кадастровому номеру;
  • объект в точке – открывает информационное окно с данными о выделенном участке;
  • управление картой – позволяет изменить внешний вид изображения на удобный пользователю, добавить или убрать некоторые объекты, систематизировать информацию;
  • рисование – инструмент нанесения клиентских пометок, выделения границ нужной пользователю области карты и т.д.;
  • измерение – дает возможность проводить замеры расстояний между объектами, площадей и периметров заданных областей;
  • избранное – своеобразный «контейнер» для хранения данных об объектах, необходимых пользователю, а также инструмент для сохранения их на компьютер;
  • печать – дает возможность распечатать любой участок карты.

Также в меню содержатся обязательные кнопки для связи с техподдержкой ресурса и получения справочной информации по работе с ним.

Важно! Для начала работы нет необходимости проходить регистрацию на сайте Росреестра. Карта земельных участков доступна всем желающим, и большинство информации об объектах с ее помощью можно получить бесплатно.

Какие данные дает ресурс?

После выделения интересующего пользователя участка, на экране появляется информационное окно с базовыми данными о нем. В первой вкладке окна содержится:

  • номер надела по кадастру, а также номер квартала, которому он принадлежит;
  • почтовый адрес выделенного объекта и его гео-координаты;
  • точная площадь надела;
  • назначение земель, а также наличие ограничений по землепользованию;
  • кадастровая стоимость надела;
  • данные о межевании и форме собственности;
  • информация об исполнителе, последним проводившем работы с объектом.

Если переключиться на вторую вкладку, с заголовок «Услуги», можно обнаружить ссылки на Росреестр (официальный сайт). Публичная кадастровая карта позволяет сразу перейти к форме заказа необходимых пользователю документов на надел. Причем, форма будет уже частично заполнена. Останется только ввести данные о заявителе и оплатить пошлину за оформление выписок.

Сохранение найденной информации

Чтобы при следующем посещении быстро найти ранее выделенные участки, пользователю не придется снова шерстить весь сайт. Публичная кадастровая карта позволяет сохранить нужные посетителю объекты для получения к ним в дальнейшем быстрого доступа. Для этого необходимо в окне с базовой информацией об участке нажать на изображение звездочки. Данные о нем будут помещены в избранное.

При следующем посещении пользователь может:

  • зайти в раздел меню «Избранное»;
  • выбрать из списка нужный участок по адресу или координатам и вывести его на экран;
  • сохранить данные о выделенном участке на компьютер, воспользовавшись соответствующей кнопкой, размещенной в левом верхнем углу окошка.

Важно! Сохранение производится в формате XLS, в виде таблицы.

Кроме того, у посетителя карты всегда есть возможность распечатать изображение экрана, добавив к нему, при необходимости, собственные комментарии.

И еще один вариант – в правом нижнем углу карты находится кнопка, помеченная тремя точками. Нажав на нее, пользователь получает возможность поделиться ссылкой на участок в соцсетях или просто сохранить ее удобным ему способом. Так, в следующий раз посетителю сайта не придется вводить в поисковиках — maps rosreestr ru. Публичная кадастровая карта будет доступна с одного клика по сохраненной ссылке.

Итак, публичная карта – это довольно удобный сервис Росреестра, стремительно набирающий популярность как среди специалистов по работе с недвижимостью, так и среди рядовых граждан, желающих совершить сделки с землей либо оформить ее в собственность. Ресурс содержит свежие данные о земельных наделах, получить которые можно без регистрации на ресурсе.

Единственный раздел, в котором от пользователя могут потребоваться дополнительные действия — портал услуг. Публичная кадастровая карта помогает заказать ряд официальных справок по любому из участков. Но за их получение в бумажном виде придется заплатить обязательную пошлину. Все прочие услуги предоставляются сервисом бесплатно, на свободной основе.

Для использования представлена публичная кадастровая карта новой версии, выпущенная для публичного использования к лету 2019 года.

Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Очень часто такая информация нужна риелторам, юристам, геодезистам и простым гражданам.

Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.

Что же представляет собой кадастровый номер?

Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.

По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:
• точная площадь;
• адрес;
• стоимость;
• статус;
• характеристика;
• дата взятия на учет;
• форма собственности.

Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.

С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.

В режиме онлайн Росреестр представляет справочную информацию по участкам недвижимости.

Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.

Публичная кадастровая карта прошлой версии

На публичной карте онлайн указаны границы участка, а также его кадастровая стоимость.

В онлайн формате представлены кадастровые карты росреестра всей России, всех 85 субъектов РФ:

Публичные кадастровые карты включают 22 республики:
Адыгея
Алтай

Башкортостан
Бурятия

Дагестан
Ингушетия
Кабардино-Балкария
Калмыкия
Карачаево-Черкесия
Карелия
Коми
Крым
Марий Эл
Мордовия
Саха (Якутия)
Северная Осетия — Алания

Татарстан
Тыва

Удмуртия
Хакасия
Чечня
Чувашия

Так же, кадастровые карты содержат края РФ:
Алтайский край
Забайкальский край
Камчатский край
Краснодарский край

Красноярский край
Пермский край

Приморский край
Ставропольский край
Хабаровский край

Карта по кадастровым данным росреестра 46 областей:
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Белгородская область
Брянская область
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Ивановская область
Иркутская область
Калининградская область
Калужская область
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Курганская область
Курская область
Ленинградская область
Липецкая область
Магаданская область

Московская область
Мурманская область

Нижегородская область
Новгородская область

Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Псковская область

Ростовская область
Рязанская область

Самарская область
Саратовская область
Сахалинская область

Свердловская область
Смоленская область

Тамбовская область
Тверская область
Томская область

Тульская область
Тюменская область

Ульяновская область

Челябинская областьЯрославская область

Кадастровая карта трех городов федерального значения:

Москва (Московская область)
Санкт-Петербург (Ленинградская область, «Питер»)

Севастополь

Карта одной автономной области:
Еврейская АО

ПКК 4х автономных округов:
Ненецкий АО
Ханты-Мансийский АО — Югра
Чукотский АО
Ямало-Ненецкий АО

2016 год: сколько составляет кадастровая оценка земли?

Согласно Закону «Об оценочной деятельности», кадастровая оценка – это не постоянная величина, так же, как и рыночная стоимость. Согласно результатам госоценки, может быть установлена новая стоимость земли.

Сейчас хотелось бы рассказать о том, как определиться с кадастровой оценкой земли в текущем году при помощи публичной карты.

Что касается кадастровой карты, то это огромный информационный ресурс, который государство предоставило гражданам для пользования совершенно бесплатно. Карта дает возможность найти всю информацию о каждом участке, расположенном на территории России. Публичная карта представляет актуальную информацию, касающуюся кадастровой оценки, точной площади, даты взятия на учет, границ участка, прав на участок.

Чтобы узнать точную информацию о кадастровой стоимости участка в текущем году, следует воспользоваться сервисом кадастровой карты на сайте, выше. Здесь в поисковике нужно указать кадастровый номер нужного объекта. После этого пользователю будет представлена вся информация, которая находится в госкадастре и стоимость, актуальная для текущего года. Хотелось бы отметить, что, к сожалению, здесь представлена информация исключительно информационного характера.

Чтобы получить официальное подтверждение стоимости участка, в Росреестре нужно получить справку установленного образца. Заказать ее можно здесь же. Во время оформления заявки, необходимо онлайн произвести оплату госпошлины, указать кадастровый номер участка, электронный адрес для обратной связи, именно на этот адрес будет доставлен документ. Для оформления заявки понадобится не более пятнадцати минут. Подтверждающий документ заявитель сможет получить на протяжении двух дней.

В текущем году кадастровая оценка участка должна иметь такой показатель, который будет максимально приближен к рыночному, иначе, сумма налогов и арендной платы, которую уплатит владелец участка, будет гораздо больше.

Новости 2019:
— Новый и дешевый способ зафикисровать земельный участок, дом или другой объект недвижимости в фото и видео  — аэросъемка земельного участка с квадрокоптера.

Информация о земельных участках доступна всем пользователям. Для просмотра сведений не нужно платить деньги и регистрироваться на специализированном ресурсе. Для упрощённого доступа к некоторым сведениям ЕГРН была разработана кадастровая карта КБР. Этот ресурс позволяет воспользоваться данными в своих интересах без физического посещения кадастровой палаты. Экономия времени и доступность сведений — принципы кадастровой карты.

Начало работы и принцип поиска

Процесс работы начинается со входа на сайт. На главной его странице представлена карта, казалось бы, обычная. С виду она ничем не отличается от системы Яндекс Карты или Google Maps, но на деле — это ресурс с полезными инструментами. С помощью карты можно получить публичные сведения из ЕГРН. Некоторые из них нанесены на карту графически, а некоторые отображаются в специальном окне.

Просмотр сведения на публичной карте КБР начинается с поиска. Для отображения данных необходимо выбрать конкретный участок. Для этого есть несколько способов.

Система поиска земельных участков:

  1. Визуальная, путём выбора объект на карте. Тут всё просто — пользователь передвигает карту, изменяет масштаб по своему усмотрению и выбирает нужный участок. Для выбора и отображения сведений об имуществе нужно щёлкнуть указателем внутри границ земли.
  2. Адресная система предполагает, что пользователь знает адрес недвижимого имущества. Но, следует помнить о том, что фактический и юридический адреса не всегда совпадают. Это может вызвать некоторые трудности.
  3. Поиск через кадастровый номер предполагает, что пользователю он известен. Этот номер — идентификатор земельного участка, является уникальным для всей территории России. Специалисты пользуются только им для идентификации участков. Но обычным пользователям он редко известен сразу.

Конечный выбор зависит от того, какие сведения доступны пользователю. Обыватели, кто не работает с недвижимостью, обычно пользуются визуальным поиском или через адрес. Профессионалы же ищут через кадастровый номер.

Не нужно пугаться визуального поиска. Карта имеет высокую степень детализации. Границы земель нанесены в виде отдельного информационного слоя. Данные о границах подгружаются из базы данных координат, поэтому при увеличении карты ничего расплываться не будет. Наоборот — приближая объект, можно детальнее рассмотреть границы земли на местности.

Доступная информация

Дело сделано — участок найден. Теперь время пользоваться теми сведениями, которые имеются. Следует помнить, что полную информацию возможно получить только по тем объектам, которые были зарегистрированы в установленном порядке. В ином случае полнота сведений не гарантирована.

Пользователи получат:

  • Информацию об адресе объекта.
  • Юридический статус.
  • Точную площадь расположенного на участке строения.
  • Актуальную форму собственности.
  • Дату регистрации в ЕГРН.
  • Характеристики недвижимости.
  • Кадастровую стоимость.

Это открытые сведения ЕГРН. Помимо этого, пользователям в окне предоставления данных доступна ссылка для прямого обращения в Росреестр. При переходе по этой ссылке открывается окно оформления заказа. Это позволяет оперативно заказать выписку на тот или иной объект недвижимости удалённо.

Любой гражданин или юридическое лицо может воспользоваться данными публичной кадастровой карты Кабардино-Балкарской Республики в своих интересах. Для граждан это удобный инструмент по изучению новых объектов для покупки. Бизнесу же выгодно просматривать перспективные объекты для развития. Сведения о кадастровой оценке позволяют сэкономить на налогах.

Варианты использования сервиса:

  • Поиск объектов недвижимого имущества.
  • Классификация объектов по кадастровой стоимости.
  • Для ознакомления с кадастровым номером и адресом.
  • Поиск организации по государственной регистрации, которая обслуживает конкретный участок.
  • Для подготовки к установлению границ земельного участка.
  • Осуществление заказа документов через официальный сайт Росреестра.

Действия могут осуществлять пользователи из любой страны мира, где есть интернет. Помимо граждан картой активно пользуются профессионалы — геодезисты и инженеры, кадастровые инженеры и юристы. Благодаря открытым сведениям о недвижимости сотрудники экономят своё рабочее время, а их клиенты получают быстрое и качественное обслуживание.

Инструменты обработки данных

Сведений на карте много. Она одна, а информация подаётся целиком и сразу. Неопытному пользователю сложно разобраться в массиве данных. Поэтому разработчики публичной кадастровой карты Росреестра КБР предусмотрели несколько режимов работы и установили информационные фильтры. Это позволяет сортировать данные в зависимости от выбора пользователя.

Доступные фильтры:

  • Градация участков в зависимости от кадастровой стоимости — в виде заливки разными тонами.
  • Разные режимы картографической основы — от простой подложки до спутниковых снимков.
  • Топографические данные.
  • Административно-территориальное деление.
  • Сведения об адресах.
  • Улично-дорожная сеть.
  • Классификация земель по целевому назначению.

Большинством инструментов предназначено для профессионалов. Простой пользователь может отключить ненужные.

Кадастровая карта обладает широкими возможностями, которые позволяют изучить недвижимость, не выезжая к ней. Это экономит время и деньги, особенно при осмотрах перед арендой и покупкой. Благодаря ортопокрытию на карте можно изучить рельеф местности, а сведения из ЕГРН подскажут информацию о соседях. Заинтересованным лицам не придётся ждать очереди в Росреестре для получения официальных сведений. Если они нужны — доступна ссылка для оформления документов онлайн.

Немного о кадастровой стоимости

Кадастровую стоимость высчитывают по специальной формуле, которую определяет кадастровая палата России. Каждый объект недвижимого имущества имеет определённую стоимость. Уточнение данных происходит постоянно — не реже 2 раза за период в 5 лет.

Для каждого региона кадастровая палата применяет отдельную методику расчёта. Ниже приведён перечен основных показателей, которые влияют на стоимость:

  • Экономическое развитие субъекта Федерации.
  • Инфраструктура оцениваемого объекта.
  • Материал стен.
  • Дата ввода в эксплуатацию капитального строения.
  • Экология региона.
  • Целевое назначение земли и её характеристики.
  • Рыночные характеристики объекта.

Следует помнить, что кадастровая стоимость, как правило, ниже рыночной на 30%. От кадастровой стоимости производят расчёт налога на землю и некоторые другие расчёты. Это следует помнить представителям бизнеса. Ведь аренда или покупка недвижимости в дорогом районе скажется на перечислениях в бюджет.

Несогласные с кадастровой стоимостью своего объекта или той недвижимости, которую есть желание приобрести, могут заказать переоценку в отделении Росреестра. При несогласии с данными переоценки можно обжаловать результат в суде. Это последняя инстанция, которая может установить истинную стоимость объекта.

Согласно действующему законодательству кадастровые органы обязаны проводить переоценку по специальному плану работы. Эти сведения сразу же поступают на публичную карту и доступны всем пользователям. Там же можно найти дату последней оценки объектов недвижимости.

Ресурс позволяет заключить выгодную сделку. Сведения и недвижимости после тщательного анализа позволяют избежать ошибки или риска при сделке. Особенно это касается покупки, которую крайне сложно оспорить. Ведь бывает так, что в неблагоприятных районах люди пытаются избавиться от недвижимости с подводными камнями.

Субъектам, которые ищут недвижимость, следует внимательно относиться к её юридическому статусу. Если есть обременения или ограничения в использовании участка или строения, то связываться с ними не нужно. Географические особенности территории тоже следует внимательно изучить на публичной кадастровой карте КБР. Все инструменты для этого есть, а ресурс бесплатный и регистрация для работы не нужна.

Каждый объект особенный, со своей историей. Поэтому не нужно спешить. Есть сомнения — лучше обратиться в Росреестр за получением консультации или для заказа официальных документов. Но оперативная информация с открытой картой теперь всегда перед пользователем в любое время суток.

Районы

  • Баксанский район
  • Зольский район
  • Майский район
  • Прохладненский район
  • Терский район
  • Урванский район
  • Чегемский район
  • Черекский район
  • Эльбрусский район

Районы

  • Александровский район
  • Андроповский район
  • Апанасенковский район
  • Арзгирский район
  • Благодарненский район
  • Буденновский район
  • Георгиевский район
  • Грачевский район
  • Изобильненский район
  • Ипатовский район
  • Кировский район
  • Кисловодский район
  • Кочубеевский район
  • Красногвардейский район
  • Курский район
  • Левокумский район
  • Минераловодский район
  • Нефтекумский район
  • Новоалександровский район
  • Новоселицкий район
  • Петровский район
  • Предгорный район
  • Советский район
  • Степновский район
  • Труновский район
  • Туркменский район
  • Шпаковский район

Города

  • г. Нальчик
  • г. Прохладный
  • Республика Калмыкия
  • Республика Ингушетия

Открытые данные кадастровой карты Росреестра имеются в прямом доступе по земельным участкам и по положению должны обновляться 1 раз в год. Эти данные размещаются на официальной странице сайта Росреестра «Наборы открытых данных Росреестра» в формате *.csv.  Метаданные, описывающие информационные объекты публичной кадастровой карты в стандарте ISO 19115 в этом формате можно благополучно открыть в бесплатной ГИС QGIS.

Для этого после запуска программы в меню «Слой / Добавить слой / Добавить слой CSV…», через строку обзора выбираем необходимый файл, устанавливаем флажок «WKT»  и флажок «Запятые (CSV)» в разделителях. Далее нажимаем кнопку «ОК». В результате такой операции в QGIS будут загружены метрические и атрибутивные данные земельных участков, имеющих установленные границы.

В качестве атрибутивных данных земельных участков вступают:

1) кадастровый номер земельного участка;
2) статус земельного участка (код);
3) кадастровая стоимость земельного участка;
4) площадь земельного участка;
5) вид разрешенного использования по документам;
6) код вида разрешенного использования по классификатору.

Теперь можно произвести сохранение этих данных в любом обменном формате геоинформационных данных. Для этого через меню «Слой / Сохранить как» выбрать соответствующий тип файлов и указать путь сохранения экспортируемых данных. В видео уроке представлен вариант сохранения в обменный формат данных MIF ГИС Mapinfo.

Понравился материал. Кликни в соцсети!